- Wohneinheitenfläche
- Um 101 m²
- Grundstücksfläche
- Um 277 m²
- Baujahr
- Baujahr 1961
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (3 Schlafzimmer)
Erganztes halb eigenständiges Wohnhaus mit eigener Einfahrt, freistehender Garage, Überdachung und großem Garten.
An einer schönen Lage in Reusel, in der Nähe des Ortszentrums und der Grundschule De Leilinde, steht dieses ansprechende halbfreistehende Wohnhaus. Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet überraschend viel Lebensraum, kombiniert mit einer praktischen Ausstattung und einem sonnigen Garten.
Eigenschaften der Wohnung:
- Erweitertes halb eigenständiges Wohnhaus
- Eigene Einfahrt, ausreichender Parkplatz und Überdachung
- Elegante Hintergarten mit voller Privatsphäre
- Wohnzimmer mit gemütlichem Lebensraum
- 3 vollwertige Schlafzimmer
- Gebühlerne, moderne Badewanne
- Gelegen in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe von Einrichtungen
Lage
Die FALKENSTRASSE ist eine ruhige und gemütliche Straße in einer netten Wohngegend. In Fußreichweite finden Sie sowohl die Grundschule als auch das Zentrum von Reusel mit diversen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Einrichtungen. Sportanlagen und Ausfallstraßen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Warum wählen Sie für Valkstraat 3?
Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Raum und günstiger Lage. Ideal für Familien oder Einsteiger, die gerne in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen, aber trotzdem von einem eigenen Garten und Vorplatz profitieren.
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 398.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1961
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 101 m²
- Grundstücksfläche
- 277 m²
- Inhalt
- 397 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 11 m²
- Außenbereich
- 10 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 19 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- WC, Waschbeckenanbau, Duschstube
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Glasfaserkabel, naturbelastete Ventilation
Energie
- Energietag
- E
- Energietag-Register
- 31-07-2025
- Isolation
- Doppels Glas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Atag Combi-Kessel Gas gebraucht seit 2012 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, in Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten, Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 144 qm (16 Meter tief und 9 Meter breit)
- Lage des Gartens
- Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfertige Holllager
- Maßnahmen
- Mit Elektrik ausgestattet
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
Energieverbrauch ein Reusel
Energietag der Wohnung
Energielabel E
Energietagmenteil: 31-07-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reusel)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reusel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 30-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Bewohner von Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Gesamtbevölkerungszahl
- 8705 Bewohner
- Männer
- 51%
- Frauen
- 49%
Bewohner von Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 25%
- 45 bis 65 Jahre
- 27%
- 65 und älter
- 21%
Haushalte von Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Einpersonig ohne Kinder
- 29%
- Erwachsene ohne Kinder
- 34%
- Haushalte ohne Kinder
- 63%
Haushalte von Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 31%
- Haushalte mit Kindern
- 36%
Wohnungen in Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Wohnungen vor 1945
- 7%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 15%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 17%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 17%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 16%
Wohnungen in Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 10%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 13%
- Wohnungen nach 2015
- 4%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 287.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Adressen pro Quadratkilometer
- 783
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 40%
Ben Straatman Makelaardij
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Ben Straatman Immobilien
Willkommen bei Ben Straatman Immobilien, einem modernen Immobiliengeschäft im Kemptener Stadtgebiet. Suchen Sie nach einem Makler, um Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie das Haus Ihrer Träume gefunden oder benötigen Sie Hilfe bei der teilweisen Selbstfinanzierung des Kaufs oder Verkaufs? Bei uns sind Sie richtig. Wir bieten die professionelle Unterstützung und Sicherheit, die Sie suchen.
Mein Name ist Ben Straatman, Gründer von Ben Straatman Immobilien. Geboren in Eindhoven und seit meinem siebten Lebensjahr ansässig in Reusel – ein echter Kemper also. Verheiratet mit Sanne und stolzer Vater von vier Kindern (Neel, Mette, Vik und Nand), lebe ich mit meiner Familie im wunderschönen Vorort von Reusel. Neben meinem engagierten Beruf als Immobilienmakler genieße ich es gerne zu Hause bei meiner Familie zu sein, wenn es geht sporte ich, höre Musik und freue mich über unser Familienleben.
Möchten Sie mehr über das wissen, was wir für Sie bedeuten können? Ich freue mich, vorbei zu kommen, um die Möglichkeiten zu diskutieren, oder ich lade Sie ein, eine Tasse Kaffee in unserem Büro zu trinken.
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